尼崎不動産売却買取センター

285件
以上

982件
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実際にお取引いただいたお客様の声

相続 空き家

遠方に住みながら、尼崎の古い実家を現状
渡しで買取

尼崎市大庄中町 50代 / 男性
ご相談

尼崎の実家を相続しましたが、自分は関東住まい。築40年超の室内には遺品や家具が山積みのままでした。他社では「まず片付けないと査定できない」と言われ、遠方から通う時間も費用もなく途方に暮れていました。

結果

荷物も庭もそのままで引き受ける「現状渡し」でスピード回答。遺品整理から登記まで丸ごと代行し、私は契約と決済の2回尼崎へ行くだけで完了しました。わずか1ヶ月で現金化でき、管理の負担から解放されました。

マンション 住み替え

近所に内緒で、ローンの残る尼崎の自宅を
早期売却

尼崎市潮江 40代 / 女性
ご相談

手狭になったマンションから戸建てへの住み替えを計画。ローンが残っているうえ、「売り出し中」のチラシを近所に知られたくない、内覧で他人を家に入れたくないという悩みがありました。

結果

広告活動を一切しない「直接買取」で解決。仲介手数料も0円になり、手元に残る現金が想定より増えました。近所に知られることなく、わずか3週間で決済まで完了し、スムーズに新居へ引越せました。

訳あり 長屋

再建築不可の古い家を、荷物もリフォームも不要で丸ごと買取

尼崎市東難波町 70代 / 女性
ご相談

老人ホームの入所資金のため長屋を売りたかったのですが、道が狭く「再建築不可」のため他社で断られてしまいました。雨漏りや大量の荷物もあり、途方に暮れて数年も放置していました。

結果

尼崎特有の物件に強い当センターが、荷物処分もリフォームも不要の「現状渡し」で査定。不用品処分費も弊社負担で買い取りました。入所期限に間に合い、まとまった資金を確保できて大変喜んでいただけました。

土地 古家

他社で断られた「再建築不可」の狭小地も、そのままの状態で即買取

尼崎市三反田町 60代 / 女性
ご相談

親から相続した古い戸建てを売りたかったのですが、接している道が狭く、今の法律では新しい家が建てられない「再建築不可物件」でした。大手不動産会社数社に相談しても「買い手がつかない」と門前払いされ、管理だけが負担になっていました。

結果

尼崎特有の土地柄を熟知している弊社が、自社運用物件として適正価格で回答。隣地との境界確定や測量の手間もすべて弊社が引き受ける形で、相談からわずか2週間で契約。長年の重荷から解放されたと大変喜んでいただけました。

Information

更新情報

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Strengths

弊社の強み

Community-based

尼崎を知り尽くした「地域密着」の査定力

尼崎市はエリアごとに相場が大きく異なります。私たちは、武庫之荘・塚口の閑静な住宅街から、再開発で注目のJR尼崎、活気ある阪神沿線まで、地元の路地一本レベルの情報を熟知しています。最新の取引データに基づき、お客様の不動産が持つ「本当の価値」を正しく見極め、納得の査定価格をご提示します。

最短48時間のスピード回答・即現金化

Quick response

「すぐに現金が必要」「いつ売れるか不安」という方には、弊社が直接購入する「自社買取」がおすすめです。最短48時間以内に買取価格を回答し、スピーディーに決済。自社取引のため、通常数百万円かかることもある「仲介手数料」が一切不要になり、手元に残る金額を最大化できます。

As is buyback

どんな状態でも「そのまま」で買取OK

古い空き家や荷物が残ったままの家、再建築不可などの訳あり物件も、私たちが丸ごと引き受けます。事前のリフォームや不用品の片付けは一切不要です。複雑な相続や権利関係のご相談も、提携の専門家と連携してワンストップで解決。尼崎特有の「困った物件」こそ、安心してお任せください。

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Professional

士業との連携

司法書士法人 トータルサポート
司法書士法人

トータルサポート代表：古川悠一郎

大阪府吹田市の本社をはじめ、東京、和歌山、千葉、埼玉に拠点を構え、関西・関東全域で司法書士業務全般に取り組んでいる会社です。
主に不動産登記・商業登記をはじめ相続や離婚などの一般的な法律相談、コンサルタント業務を行っており、
「機動力」を一つのモットーに掲げ、急なタイミングでの依頼に対しても迅速な対応を徹底。会社理念として「1.時代に負けない会社になる」「2.やりたいことを創造し、全員で創り出し、夢を叶えることのできる会社になる」「3.士業の枠に収まらず、地域から必要とされ、安心を提供できる会社になる」を掲げ日々業務を行ってらっしゃいます。

available for sell

売却可能な物件

相続物件

相続物件

相続した物件は空き家のままでも税金の支払いが発生する上、放置する分価値も下がってしまうため早めの売却が必要となります。

老朽化した物件

老朽化した物件

弊社では仲介・自社買取両方を行っており、老朽化した物件でも自社リノベーションや中古物件を購入しリノベーションされる方もいらっしゃるため紹介が可能です。

再建築不可物件

再建築不可物件

再建築不可物件とされる要因として、接道義務を果たしていないことが挙げられますが、増築しないリフォームや隣地と一緒なら再建築が可能な場合があります。

路地裏物件

路地裏物件

建築基準法の接道義務を満たしていない事から「再建築不可物件」となっている場合が多く、家の建て替えができないためリフォーム等の活用や売却が必要です。

長屋・連棟物件

長屋・連棟物件

複数の物件が繋がり一つの住宅として登記されている「連棟式建物」では、売却をはじめ現況を変える際は何かと住人全員の協議を要する場合があります。

廃屋・ゴミ屋敷

廃屋・ゴミ屋敷

廃屋やゴミ屋敷でも、きちんと清掃やリフォームを行うことで相場価格での売却が可能な場合が多くあるため、安すぎる価格で買い取ってもらう必要はありません。

Area

対応エリア

尼崎を中心に阪神エリア全域で不動産買取に
対応しています

弊社は尼崎市を中心に、西宮市、伊丹市、宝塚市などの阪神エリア全域まで幅広く対応しています。地域密着だからこそ可能なスピーディーな現地調査と、詳細な土地勘を活かした適正査定が強みです。「こんな場所でも大丈夫？」というご不安も、まずは一度お聞かせください。
尼崎市内であれば、武庫之荘・塚口の住宅街から、JR尼崎駅周辺の再開発エリア、阪神沿線の下町エリアまで、全域どこでも最短即日で駆けつけます。
周辺の公共施設やスーパー、学校区ごとの人気度まで把握しているため、大手不動産会社にはない「プラス査定」が可能です。

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Plan

あなたにぴったりのプランをお選びいただけます

高く売りたい 仲介売却プラン
  • 出来る限り高値で売りたい
  • 住み替えたいがローンが残っている
  • 売却したいが急いでない
  • 他社の見積もりに不満がある
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じっくり高額売却を目指す

時間はかかっても、市場価格で少しでも高く売りたい方に最適なプランです。尼崎市内の最新取引データを基に、適切な販売活動を行い、一般の買い手様を幅広くお探しします。弊社独自のネットワークとWeb広告を駆使し、物件の魅力を最大限にアピール。住み替えやローン完済に向けた計画的な売却を、経験豊富なスタッフが伴走してサポートいたします。

スピード重視 即時買取プラン
  • とにかく早く現金化したい
  • ご近所に知られず売却したい
  • 遺品がたくさんある
  • 早急に資産整理をしたい
即時買取プランのイメージ

最短7日ですぐに現金化

「早く現金化したい」「周囲に知られず売りたい」という方のためのスピード解決プランです。弊社が直接買主となるため、買い手探しの期間や内覧の手間が一切ありません。
現状のままで買い取るため、リフォームや不用品の片付けも不要です。仲介手数料もかからず、提示価格がそのまま手取り額となるため、資金計画が立てやすいのが最大の特徴です。最短7日での決済にも対応いたします。

Flow

売却の流れ

仲介

買取

  • step
    01    売却相談・査定依頼
  • step
    02    査定価格提示
  • step
    03    価格決定・打ち合わせ
  • step
    04    媒介契約締結
  • step
    05    販売開始
  • step
    06    契約条件等交渉
  • step
    07    売買契約締結
  • step
    08    引越し準備
  • step
    09    残金決済引渡し

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お役立ち情報

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尼崎のエリア情報

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FAQ

よくある質問

Q尼崎市の不動産売却で、仲介と買取はどちらがおすすめですか？

Aお客様の「時間」と「価格」の優先順位によります。
少しでも高く売りたいなら「仲介」ですが、尼崎市内で1ヶ月以内に現金化したい、内覧の手間を省きたい、周囲に知られたくないという場合は「直接買取」が最適です。当センターでは両方のシミュレーションを無料で提示し、最適なプランをご提案します。

Q古い家や、荷物がそのままの状態でも買い取ってもらえますか？

Aもちろんです。片付けやリフォームの必要は一切ございません。
「家が古くてボロボロ」「長年の不用品が山積みで手がつけられない」という状態でも、現状のまま買い取らせていただきます。残されたお荷物の処分も弊社提携業者が一括して引き受けることができますので、お客様に事前の清掃や修繕をご負担いただくことはありません。まずはそのままの状態でお見せください。

Q近所に知られずに売却することは可能ですか？

Aはい、可能です。
特に「直接買取」プランをお選びいただければ、誰にも知られずスムーズに完了します。 通常の「仲介」ではネット広告やチラシでお客様を探すため、ご近所に知られる可能性がありますが、「直接買取」は弊社が買い主となるため、広告活動が一切不要です。また、内覧（見学）も最小限で済むため、プライバシーを最優先に考えた隠密性の高い取引が可能です。

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